玉井區買房玉井區車  玉井買屋 / 玉井買房 - 台南北區買屋玉井國中大地坪全新渡假車墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2500 萬 (含車位價)
參考單價：39.92 萬/坪
地址：台南市玉井區仁愛街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 3衛
總坪數：62.62 坪 (包含車位面積)
主建物面積：59.98 坪
附屬建物面積：2.64 坪
土地面積：61.26 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：玉井國小、玉井國中
鄰近公園：玉井體育公園
生活機能：玉井公有零售市場
附近交通：玉田里、玉井國中公車站
面臨路寬：約8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於玉井的全新車墅對於追求生活品質與隱私的買家來說，是一筆相當值得考慮的資產。

購買建議：值得購買，但需確認通勤需求。

主要理由如下：

產品力優異：在鄉鎮區域能見到屋齡僅 1 年、擁有大地坪與大面寬規劃的新成別墅非常難得，居住舒適度高且無翻修煩惱。
地理位置平衡：雖然屬於玉井區，但緊鄰快速道路接口，能有效保留通往都會圈的便利性，同時享受山城較低的房價與較好的空氣環境。
注意事項：由於總價達 2,500 萬元，建議您優先評估家庭的長居規劃與通勤模式；此外，若您是為了投資獲利，需留意非核心區域的流動性風險。若您打算長期居住或作為第二居所，此物件的高性價比將帶來良好的生活體驗。

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